В игре множество НПС по мимо Гида, если Гида убивают в самом начале, то он на утро заселится в свободный дом. Если же вы выполнили ряд условий для появления уже не одного НПСа, например торговца и медсестру, то вам нужно или 3 дома полностью обустроенных или ждать(подстроить) смерти жильцов и тогда со случайным шансом на их место заселится Гид. Шанс абсолютно случайный, т.е. чем больше условий выполнено тем больше претендентов на заселение.
Мой совет, если у вас достаточно места, лучше делайте дома/комнаты на 1-ну больше чем у вас НПС что бы всегда без проблем туда ктото мог заселиться.